인천 인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트 견본주택 정보

인천 인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트는 학익3구역 재개발사업으로 진행되는 총 1,500세대 규모의 대단지 프로젝트인데요. 지하 2층에서 지상 최고 39층까지 구성되어 있습니다. 해당 단지는 인천 미추홀구 학익동에 위치하며, 일반분양 689세대가 포함됩니다.

 

홈플러스, 법조타운, 학익시장 등 생활 편의시설과 인하대학교, 학익초등학교 등 학세권 인프라를 갖추고 있어 뛰어난 입지 조건을 자랑히며, 수인분당선 인하대역 도보 10~15분 거리에 위치하고, 향후 월곶판교선과 인천발 KTX 개통으로 교통 편의성이 더욱 강화될 예정입니다.

 

인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트 견본주택은 구월동에 자리 잡고 있으며, 학세권, 마세권, 공세권을 두루 갖추어 편리한 생활 환경과 높은 미래가치를 기대할 수 있는 주거지로 주목받고 있습니다.

 

인하대역 푸르지오 에듀포레

인하대역 푸르지오 에듀포레는 인천 미추홀구 학익3구역 재개발사업을 통해 조성되는 대규모 아파트 단지로, 총 1,500세대 중 689세대가 일반 분양됩니다. 대지면적 약 17,575평, 연면적 약 43,865평 규모로, 지하 2층부터 지상 39층까지 13개 동으로 구성되며, 37㎡부터 111㎡까지 다양한 평형대를 제공합니다.

 

해당 단지는 인천 수인분당선 인하대역에서 도보 10~15분 거리에 위치하는데요. 향후 개통 예정인 인천발 KTX와 월곶판교선을 통해 서울 및 수도권 주요 지역과의 접근성이 크게 향상될 예정이며, 인하대학교와 부속 중·고등학교, 학익초등학교 등 우수한 학군이 밀집된 학세권 입지를 자랑하고, 홈플러스, 법조타운, 학익시장 등 생활 편의시설과도 가까워 원스톱 생활 인프라를 누리실 수 있습니다.

 

주변에는 어린이공원, 미추홀공원, 승학산, 문학산 등 자연 친화적인 환경이 조성되어 있어 쾌적한 주거 생활도 가능한데요. 입주는 2028년 3월로 예정되어 있어 안정적인 입주 계획을 세우실 수 있으며, 학익3구역 재개발의 핵심 단지로, 미래 교통망과 도시 개발에 따른 높은 투자 가치와 주거 만족도를 기대할 수 있는 최적의 선택지로 평가받고 있습니다.

항목	내용
위치	인천 미추홀구 학익3구역
단지명	푸르지오 에듀포레
세대 수	총 1,500세대 (일반 분양: 689세대)
대지면적	약 17,575평
연면적	약 43,865평
구성	지하 2층 ~ 지상 39층, 13개 동
평형대	37㎡ ~ 111㎡
입주 예정일	2028년 3월

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1. 입지 환경

인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트는 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치하며, 교육, 쇼핑, 자연환경이 결합된 탁월한 입지를 자랑합니다.

 

단지 바로 앞에는 학익초등학교가 있으며, 인하대학교 사범대학 부속 중·고등학교와 인하대학교, 인하공업전문대학이 가까운 거리에 위치해 자녀 교육에 이상적인 환경을 제공하고, 반경 1km 내에 홈플러스 인하점과 학익시장, 법조타운이 위치해 있으며, CGV 영화관과 다양한 상업 시설이 있어 쇼핑과 여가 활동이 편리합니다. 또한, 인천보훈병원, 인하대병원 등이 인접해 있습니다.

 

단지 주변에는 어린이공원, 미추홀공원, 승학산, 문학산 등 녹지가 풍부해 쾌적한 주거 환경을 제공하는데요. 이러한 자연환경은 거주자들에게 여유와 힐링을 선사하며, 특히 가족 단위의 거주자들에게 큰 매력으로 다가옵니다. 더불어, 학익3구역 재개발사업과 주변 지역의 지속적인 개발로 인해 이 지역은 새로운 주거 중심지로 부상하고 있으며, 입지적 가치와 미래 성장 가능성이 매우 높습니다.

• 교육 환경
  • 학익초등학교가 단지 바로 앞에 위치
  • 인하대학교, 인하대학교 사범대학 부속 중·고등학교, 인하공업전문대학이 근처에 위치
  • 반경 500m 이내 학원가 형성으로 자녀 교육에 최적화된 환경
• 생활 인프라
  • 반경 1km 내에 홈플러스, 학익시장, 법조타운 등 생활 편의시설 밀집
  • CGV 영화관과 다양한 상업시설로 쇼핑과 여가 생활 용이
  • 인하대병원, 인천보훈병원 등 주요 의료시설이 가까워 긴급 상황에서도 신속한 대응 가능
• 자연환경
  • 단지 주변 어린이공원, 미추홀공원, 승학산, 문학산 등 풍부한 녹지 제공
  • 가족 단위 거주자들에게 힐링과 여유를 선사하는 자연친화적 환경
• 미래 가치
  • 학익3구역 재개발사업의 핵심 단지로 높은 투자 가치 보유
  • 지역 내 지속적인 개발로 주거 중심지로 성장 전망

 

2. 교통 환경

인천 인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트는 뛰어난 교통 인프라를 갖춘 단지로, 수인분당선 인하대역이 도보 10~15분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 제2경인고속도로와 수도권제2순환고속도로 등 주요 도로와 인접해 차량을 이용한 이동도 용이한데요. 향후 인천발 KTX와 월곶판교선이 개통되면 서울과 수도권 주요 지역으로의 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.

 

단지 인근에는 광역버스 정류장이 있어 서울 및 수도권으로의 이동이 쉽고, 송도역 및 어천역과 연결된 교통망을 통해 다양한 목적지로 빠르게 이동할 수 있습니다. 이러한 교통 환경은 출퇴근 편리성뿐만 아니라 장기적인 가치 상승 요소로도 주목받고 있습니다.

• 현행 교통망
  • 수인분당선 인하대역이 도보로 약 10~15분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 우수함
  • 단지 앞 버스 정류장이 있어 광역버스와 시내버스 이용이 편리함
  • 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등의 접근성이 높아 차량 이동도 용이함
• 미래 교통망
  • 2025년 개통 예정인 인천발 KTX를 통해 서울 및 전국 주요 도시로의 이동 시간이 단축될 전망
  • 2027년 완공 예정인 월곶판교선으로 수도권 서남부 지역과 동남부 지역 간 이동이 더욱 편리해질 예정
  • GTX-B 노선과의 연계로 광역 교통망이 대폭 개선될 계획

 

3. 단지 설계

인하대역 푸르지오 에듀포레는 지하 2층부터 지상 39층까지 총 13개 동으로 구성된 대규모 단지로, 총 1,500세대 중 689세대가 일반 분양되며, 대지면적 약 17,575평, 연면적 약 43,865평의 대규모 설계로 여유로운 생활 공간을 제공합니다. 세대 구성은 전용면적 37㎡부터 111㎡까지 다양한 평형대를 포함하며, 최신 주거 트렌드를 반영한 4베이 구조, 넓은 드레스룸과 팬트리 등 실용성을 극대화한 내부 구조가 돋보입니다.

 

특히, 건폐율 15.84%, 용적률 249.59%로 법정 기준을 준수하여 쾌적하고 안정적인 거주 환경을 제공하고, 단지 내 녹지와 조경 공간을 최대화하여 자연과 조화를 이루는 단지를 목표로 설계되었으며, 가족 단위 거주자를 위해 어린이 놀이터, 산책로 등 커뮤니티 공간도 체계적으로 배치되어 있습니다.

 

향후 고급 주거 단지로 자리매김할 수 있도록 외관 디자인과 마감재에서도 품격을 강조하였으며, 세대별 전용 주차 공간을 충분히 확보하여 편리한 생활이 가능하도록 설계되었습니다.

항목	내용
단지명	인하대역 푸르지오 에듀포레
구성	지하 2층 ~ 지상 39층, 13개 동
세대 수	총 1,500세대 (일반 분양: 689세대)
대지면적	약 17,575평
연면적	약 43,865평
건폐율	15.84%
용적률	249.59%
평형대	37㎡ ~ 111㎡
내부 구조	- 4베이 구조 - 넓은 드레스룸 - 팬트리 공간
특징	- 녹지와 조경 공간 최대화 - 어린이 놀이터, 산책로 등 커뮤니티 공간
주차 공간	세대별 전용 주차 공간 확보

 

4. 커뮤니티 시설

인천 인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트는 입주민의 삶의 질을 높이고 편리한 생활을 지원하기 위해 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있는데요. 단지 내에는 최신 설비를 갖춘 피트니스 센터, GX룸, 실내 골프 연습장 등이 마련되어 있어 입주민들이 단지 내에서 운동과 건강 관리를 편리하게 하실 수 있으며, 자녀를 위한 커뮤니티 시설로는 안전하게 설계된 어린이 놀이터와 키즈 카페, 그리고 학습과 독서를 위한 독서실과 도서관이 포함되어 있습니다. 이러한 공간은 자녀 교육 및 놀이 환경에 최적화되어 있어 가족 단위 입주자들에게 큰 매력을 제공합니다.

 

입주민의 휴식과 여가를 위한 공간도 체계적으로 설계되어 있는데요. 카페테리아와 라운지는 이웃과 소통하며 여유로운 시간을 보낼 수 있는 공간으로 활용될 수 있으며, 게스트하우스 시설은 방문객을 맞이하기에 적합합니다.

 

더불어, 입주민 전용 파티룸과 연회장은 가족 모임이나 특별한 행사를 위해 제공되며, 실내외 산책로와 정원은 쾌적한 자연 속에서 여유를 즐길 수 있는 환경을 제공하여 푸르지오 브랜드의 프리미엄 가치를 반영하여 설계되었습니다.

• 운동 및 건강 관리 시설
  • 최신 설비를 갖춘 피트니스 센터
  • GX룸 및 실내 골프 연습장
  • 단지 내에서 편리하게 운동과 건강 관리 가능
• 자녀를 위한 커뮤니티 시설
  • 안전하게 설계된 어린이 놀이터
  • 키즈 카페 및 학습을 지원하는 독서실과 도서관
  • 자녀 교육 및 놀이 환경에 최적화된 공간
• 휴식과 여가 공간
  • 이웃과 소통하며 시간을 보낼 수 있는 카페테리아와 라운지
  • 방문객을 맞이하기 위한 게스트하우스 시설
• 모임 및 행사 공간
  • 입주민 전용 파티룸과 연회장
  • 가족 모임이나 특별한 행사를 위한 편리한 장소 제공
• 자연과 함께하는 공간
  • 실내외 산책로와 정원 설계
  • 쾌적한 자연 속에서 여유를 즐길 수 있는 환경 제공

 

5. 분양가

인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트 분양가는 다양한 평형대와 세대 구성에 따라 차등 적용될 예정인데요. 해당 단지는 총 1,500세대 중 689세대가 일반 분양으로 계획되어 있으며, 계약 조건으로는 계약금 5%, 중도금 60%(이자 후불제), 잔금 35%로 구성되어 있습니다.

 

분양가는 주변 시세와 경쟁 단지의 분양가를 고려하여 책정될 예정이며, 인천발 KTX와 월곶판교선 등 미래 교통망 확충과 학익3구역 재개발의 프리미엄 입지를 반영해 높은 가치를 기대할 수 있습니다. 특히, 중도금 대출은 개인의 신용 상태와 소득 조건에 따라 가능하며, 부부 공동명의의 경우 배우자의 소득을 인정받아 혜택을 누릴 수도 있습니다.

 

이러한 분양 조건은 입주자들에게 안정적인 금융 계획을 제공하며, 2028년 3월 입주 예정이라는 점에서 충분한 준비 기간을 확보할 수 있도록 돕습니다.

항목	내용
세대 수	총 1,500세대 (일반 분양: 689세대)
계약 조건	- 계약금: 5% - 중도금: 60% (이자 후불제) - 잔금: 35%
분양가 책정 기준	- 주변 시세 및 경쟁 단지 분양가 고려 - 인천발 KTX, 월곶판교선 등 미래 교통망 프리미엄 반영
중도금 대출	- 개인 신용 상태와 소득 조건에 따라 가능 - 부부 공동명의 시 배우자 소득 인정 가능
분양 조건의 장점	- 안정적인 금융 계획 지원 - 2028년 3월 입주 예정으로 충분한 준비 기간 제공

 

6. 견본주택

인천 인하대역 푸르지오 에듀포레 견본주택은 남동구 구월동 인근에 위치해 있는데요. 현재 견본주택은 공사 중이며, 오픈 일정에 맞춰 방문 예약 및 상담이 가능합니다. 해당 견본주택에서는 실제 단지의 내부 구조와 설계를 확인하실 수 있는데요. 입주민들이 실제 생활할 공간을 미리 경험할 수 있도록 다양한 평형대에 맞춰 설계되어 있으며, 고급 마감재와 세심한 공간 배치가 돋보입니다.

 

또한, 실물 크기의 샘플을 통해 주방, 거실, 침실 등 각 공간의 활용도를 확인할 수 있어 예비 입주자들에게 실용적인 정보를 제공합니다. 견본주택 오픈 시, 현장 상담을 통해 자세한 분양 정보와 계약 조건을 안내받을 수 있습니다.

 

인천 인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트는 인천 미추홀구 학익3구역 재개발사업의 핵심 단지로, 교육, 교통, 생활 인프라가 모두 조화를 이루는 최적의 주거 환경을 제공하고, 뛰어난 학군과 풍부한 생활 편의시설, 자연 친화적인 환경이 결합되어 가족 단위 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 높은 가치를 제공합니다.

 

특히, 미래 교통망 확충과 지역 개발이 이루어짐에 따라 입지적 매력이 더욱 부각되며, 최신 설계와 고급 마감재로 프리미엄 주거 단지로서의 품격을 자랑합니다. 2028년 3월 입주를 목표로 체계적으로 준비되고 있는 인하대역 푸르지오 에듀포레는 안정적인 금융 조건과 높은 미래 가치를 바탕으로 새로운 주거 문화를 선도할 것입니다.

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