안성 공도 센트럴카운티 분양가 모델하우스 정보

이 포스팅은 업체로부터 원고료를 지원받아 작성된 글입니다.

 

경기도 안성시 공도읍에 위치한 '안성 공도 센트럴카운티'는 민간임대아파트로, 즉시 입주가 가능합니다. 전용면적 78㎡, 84㎡A, 84㎡B로 다양하게 구성되어 있으며, 4Bay+LDK 설계와 전 가구 발코니 확장, 시스템 에어컨 설치 등 고급 설계로 주거 만족도를 극대화했는데요. 해당 아파트는 교통 접근성이 뛰어나며, 구리~안성 고속도로 개통으로 수도권 주요 지역으로의 이동이 더욱 편리해졌습니다. 또한, 다양한 생활 인프라 시설이 가까이 위치해 있으며, 2380평 규모의 대형 공원이 단지 앞에 조성되어 쾌적한 환경을 제공하는데요. 현재 안성 공도 센트럴카운티 분양가와 모델하우스 관련 정보에 관심이 집중되고 있으며, 세금 부담 없는 민간임대아파트로 실수요자들에게 주목받고 있습니다. 이번 글을 통해 당 아파트의 매력에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

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안성 공도 센트럴카운티 사업 개요

🏗️ 사업 개요: 안성 공도 센트럴카운티의 기본 정보

안성 공도 센트럴카운티는 공도읍의 주거 환경 개선과 지역 발전에 기여할 아파트 단지로 제2종 일반주거지역에 위치해 있습니다. 7개 동, 533세대 규모로 구성되며, 건폐율 14.05%로 대지 내 녹지와 휴게 공간을 충분히 확보하여 쾌적한 주거 환경을 제공하는데요. 용적률 229.97%는 효율적인 공간 활용을 통해 실용적인 설계를 보여주고 있으며, 주차 공간은 총 642대로 세대당 1.2대의 주차공간을 확보해 입주민의 주차 걱정을 덜어주고 있습니다.

 

📋 사업 개요 요약

항목	내용
사업명	안성 공도 센트럴카운티
대지 위치	경기도 안성시 공도읍 용두리 522-1 번지
건축 규모	지하 1층 ~ 지상 25층, 아파트 7개 동
대지 면적	25,465㎡ (7,703평)
건축 면적	3,579㎡ (1,082평)
연면적	75,959㎡ (22,977평)
건폐율/용적률	14.05% / 229.97%
주차 대수	642대 (지상 121대, 지하 521대)

 

안성 공도 센트럴카운티 입지 환경

안성 공도 센트럴카운티는 뛰어난 교통 접근성과 풍부한 생활 인프라, 자연친화적 주거 환경을 두루 갖추고 있는데요. 교육, 쇼핑, 교통, 자연환경이 조화를 이루는 당 아파트의 입지환경은 가족 단위 거주자는 물론, 직주근접을 고려하는 실수요자들에게 높은 가치를 제공합니다.

 

🚗 교통 환경: 수도권 및 전국 어디든 빠르게 연결

안성 공도 센트럴카운티는 경부고속도로 안성IC에서 차량으로 1분 거리에 위치하여 서울 및 전국 각지로의 이동이 매우 편리합니다. 38번 국도와 구리~안성 고속도로가 인접해 있어 안성 시내와 수도권 동북부로의 접근성도 뛰어납니다.

📍 주요 교통망 및 소요 시간

교통 인프라	소요 시간(차량 기준)	설명
경부고속도로 안성IC	1분	서울, 부산 등 전국 이동의 핵심 도로
구리~안성 고속도로	2분	구리까지 30분대 소요, 수도권 동북부 접근성 강화
안성~세종 고속도로(예정)	개통 시 30분 내외 예상	개통 시 세종안성서울을 잇는 교통 허브로 발전 예정
평택 지제역(SRT)	20분	SRT로 서울 수서역까지 20분대 이동 가능
평택항	30분	국내외 물류 및 해운 서비스 이용 가능

🚆 대중교통 이용 편의성

• 안성시내버스 및 광역버스: 단지 인근 정류장에서 안성 시내와 평택, 용인 등으로 이동 가능
• 평택 지제역(SRT): 차량 20분 거리, 서울 수서역까지 20분 소요
• 안성 버스터미널: 차량 15분 거리, 전국 각지로 편리한 이동 가능

🛍️ 생활 인프라: 쇼핑, 문화, 여가를 한 번에

안성 공도 센트럴카운티는 스타필드 안성, 안성 팜랜드, 서안성체육센터 등 다양한 생활 인프라를 인근에 두고 있어 편리하고 풍요로운 생활 환경을 제공합니다.

🛒 쇼핑 및 문화시설

• 스타필드 안성(차량 10분)
• 롯데마트 안성점(차량 7분)
• 안성 전통시장(차량 15분)

 

🎡 여가 및 레저 시설

• 안성 팜랜드(차량 15분)
• 서안성체육센터(차량 5분)
• 안성맞춤랜드(차량 20분)

🍽️ 맛집 및 외식 인프라

단지 주변에는 다양한 맛집과 카페, 음식점이 형성되어 있으며, 스타필드 안성 내 푸드코트와 안성 시내의 국밥거리, 한우마을 등은 입주민들에게 인기가 높을 것으로 예상됩니다.

 

🎓 교육 환경: '초품아' 단지로 학부모 인기 집중

안성 공도 센트럴카운티는 단지 바로 앞에 용머리초등학교가 위치한 초품아로, 자녀가 있는 학부모들에게 특히 인기가 많습니다.

📚 주요 교육 기관

• 용머리초등학교(도보 1분)
• 공도중학교(차량 5분)
• 안성고등학교(차량 7분)

🏫 학원가와 교육 지원

공도읍 중심가에는 영어, 수학, 과학, 예체능 학원들이 밀집해 있어 사교육 접근성이 뛰어나며,  안성시청과 안성교육지원청에서 주관하는 청소년 프로그램과 문화센터 강좌도 풍부하여 다양한 체험 학습이 가능합니다.

교육 환경 포인트:

• 초등학교 도보 통학으로 안전 확보
• 학원가 접근성 우수(차량 5~10분)
• 안성시에서 운영하는 독서·체험 프로그램 참여 가능

 

💰 안성 공도 센트럴카운티 분양가 정보

안성 공도 센트럴카운티 분양가는 민간임대아파트의 장점인 세금 부담 면제, 전세금 반환 100% HUG 보증, 임대료 상승률 5% 이하 제한 등의 안정성과 혜택을 제공됩니다. 보증금 및 월 임대료가 주변 시세보다 합리적으로 책정되어 실거주를 고려하는 가족 단위 수요자들에게 주목받고 있는데요. 아래에서 보증금·임대료, 핵심 경쟁력에 대해 알아보겠습니다.

 

💵 안성 공도 센트럴카운티 분양가 및 임대 조건

안성 공도 센트럴카운티의 기본 보증금은 24,500만 원, 월 임대료는 143,300원으로 책정되었는데요. 전용면적 84㎡A 기준층을 기준으로 하며, 보증금 수준에 따라 월 임대료가 조정됩니다.

 

📊 84㎡A 기준층 분양가 및 임대료

보증금(원)	임대료(원)	특징
265,000,000	60,000	최저 월 임대료(고액 보증금)
255,000,000	101,600	중간 수준 보증금·임대료
245,000,000	143,300	최소 보증금(월 임대료 상승)

선택 옵션:

• 보증금을 많이 납부할수록 월 임대료가 낮아지는 구조로, 자금 여력에 따라 유연한 선택 가능
• 최소 보증금 2억 4,500만 원으로도 입주 가능하며, 월 임대료는 14만 3,300원 수준
• 보증금 2억 6,500만 원 납부 시, 월 임대료는 6만 원으로 월세 부담 최소화

🔑 안성 공도 센트럴카운티 분양가의 핵심 경쟁력

안성 공도 센트럴카운티는 분양가·임대료·혜택 측면에서 경쟁 단지 대비 확실한 경쟁력을 갖추고 있습니다.

✅ 분양가 경쟁력 핵심 포인트

1. 합리적 보증금: 2억 4,500만 원으로 인근 단지 대비 최저 수준
2. 낮은 월 임대료: 월 143,300원으로 동일 면적 대비 30% 이상 저렴
3. 세금 면제 혜택: 취득세·재산세·종부세·양도세 100% 면제
4. HUG 100% 보증: 전세금 반환 보장으로 안정성 확보
5. 보증금 하향 혜택: 최대 2,000만 원 하향 및 2년간 관리비 지원
6. 실입주 비용 2,450만 원: 타 단지 대비 1억 5,000만 원 이상 절약

 

🏡 모델하우스 관람 포인트: 내부 구조 및 설계 확인

🔍 관람 포인트별 상세 안내

1. 거실 구조 확인(4Bay+LDK 설계)
   • 거실과 주방이 연결된 오픈형 LDK 구조로 넓은 개방감 확인
   • 발코니 확장 시, 체감 면적이 크게 늘어나는 모습을 실물로 경험 가능
2. 주방 및 수납 공간
   • ㄷ자형 주방 설계로 동선 효율성 극대화
   • 팬트리 공간 실물 확인 및 수납 용량 체크
3. 침실 및 알파룸 공간
   • 84㎡A, 84㎡B에 적용된 알파룸의 활용성 직접 체험
   • 침실 구조와 드레스룸 크기 확인
4. 욕실 및 설비 시스템
   • 욕실 마감재와 위생 기구의 품질 확인
   • 환기 시스템, 난방 제어 시스템 작동 시연
5. 발코니 확장 후 공간 활용성
   • 발코니 확장 시 거실과 주방의 공간 변화 확인
   • 단열재와 마감 상태 직접 살펴보기

 

💬 모델하우스 방문 시 제공되는 상담 서비스

안성 공도 센트럴카운티 모델하우스에서는 방문객을 위한 1:1 맞춤형 상담 서비스를 제공하며, 아래 대표 번호를 통해 방문 예약 후 관람하시는 것을 권장드립니다.

📞 상담 서비스 주요 내용

• 세대별 면적 및 구조 설명: 78㎡, 84㎡A, 84㎡B 차이점 및 특징 안내
• 임대 조건 및 분양가 상담: 보증금, 월 임대료 선택에 따른 시뮬레이션 제공
• 세금 혜택 및 비용 분석: 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 면제 혜택 안내
• 향후 분양 전환 절차 설명: 10년 임대 후 우선 분양 전환 가능성 및 조건 안내
• HUG 100% 보증 안내: 전세금 반환 안전성 관련 절차 및 보증서 발급 방법 설명

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