운암동 자이포레나 분양가 공급안내

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광주 북구는 현재 4차 산업혁명 시대의 핵심 지역으로 주목받으며 지역 경제와 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있습니다. 특히, 인공지능 중심 산업 클러스터와 GIST(광주과학기술원)와의 협업으로 신산업 발전이 가속화되면서 직주근접 수요가 크게 늘고 있는데요. 이러한 변화의 중심에, GS건설과 한화 건설부문이 시공하는 대단지 아파트 운암자이포레나 퍼스티체가 수요자들의 관심을 모으고 있습니다.

운암동 자이포레나는 3,214가구 규모로 광주 북구 최대 규모의 랜드마크 단지로 자리할 예정인데요. 이번 글에서는 운암동 자이포레나 분양가와 공급 일정 및 다양한 혜택을 자세히 살펴보고, 해당 단지가 가진 미래 가치를 함께 알아보겠습니다.

 

광주 운암 자이 포레나 퍼스티체 '관심고객 등록하기'

 

📍 운암자이포레나 퍼스티체 사업 개요

🔺 단지별 개요

구분	1단지	2단지	3단지
규모	지하 3층 ~ 지상 29층, 11개동	지하 3층 ~ 지상 29층, 17개동	지하 3층 ~ 지상 29층, 9개동
세대수	총 998세대 / 일반분양 354세대	총 1,486세대 / 일반분양 561세대	총 730세대 / 일반분양 277세대
대지면적	46,092.1000㎡	58,996.0000㎡	37,959.6000㎡
연면적	164,320.3769㎡	242,990.0491㎡	124,018.5903㎡
용적률	228.22%	271.88%	218.39%
건폐율	19.90%	20.76%	19.42%
주차대수	아파트 1,321대(세대당 1.32대)	아파트 1,985대(세대당 1.34대)	아파트 964대(세대당 1.32대)

 

📍커뮤니티 시설 안내

운암동 자이포레나는 다양한 라이프스타일을 반영한 고품격 커뮤니티 시설을 제공해 입주민의 편의성과 만족도를 극대화할 계획입니다.

 

🏋️ 스포츠 및 피트니스 시설

• GDR 골프연습장 및 스크린골프: 전 타석에 GDR 시스템을 도입해 입주민들이 필드와 같은 골프 연습을 즐길 수 있습니다.
• 피트니스센터 및 GX룸: 다양한 운동기구와 단체 프로그램을 통해 건강한 생활을 지원합니다.

📖 문화 및 여가 공간

• 북카페(교보문고 큐레이션): 교보문고에서 큐레이션한 스테디셀러와 신간 도서를 제공해 입주민들의 독서 문화를 지원합니다.
• 오픈커피스테이션(OCS): 입주민들이 직접 커피를 내려 마실 수 있는 공간으로, 이웃과의 교류와 여유로운 일상을 제공합니다.

📦 생활 편의시설

• 세대 전용 창고(세대당 1개소): 각 동 지하에 세대당 1개소의 창고를 제공해 계절용품이나 부피가 큰 물품을 보관할 수 있습니다.
• 멀티룸 및 주민라운지: 소규모 모임, 회의, 동호회 활동 등을 위한 공간을 제공합니다.

🧒 가족 및 어린이 공간

• 키즈카페 및 놀이공간: 안전하게 설계된 놀이공간으로 아이들이 자유롭게 뛰어놀 수 있습니다.
• 스터디룸: 학생들이 학습에 집중할 수 있는 쾌적한 학습공간을 마련했습니다.

 

📍 입지환경

운암동 자이포레나는 광주 북구 중심부에 위치해 뛰어난 교통망, 생활 편의시설, 자연환경, 교육 인프라까지 모두 갖춘 입지 조건을 자랑하는데요. 직주근접, 쾌적한 주거환경, 다양한 문화생활까지 한 번에 누릴 수 있는 최적의 입지입니다.

 

🔺 편리한 교통 환경 – 광역 및 지역 교통망 우수

운암자이포레나 퍼스티체는 광주 전역 및 인근 지역으로의 빠른 이동이 가능합니다.

🚘 광역 교통망:

• 호남고속도로 서광주IC 인접: 광주 외곽 및 전국 주요 도시로 신속한 이동
• 북문대로 및 제2순환로 접근성 우수: 광주 시내 전역으로 빠르게 이동

🚌 대중교통:

• 다양한 버스 노선 확보: 광주 주요 도심과 산업단지, 교육기관으로 접근성 높음
• BRT(간선급행버스체계) 노선(예정): 남구 백운동 ~ 북구 건국동 구간에 중앙차선 BRT 도입 예정 (`27년 개통 목표)

🔺 직주근접 – 주요 산업단지 및 업무지구와 가까운 입지

운암동 자이포레나는 광주의 주요 산업단지 및 기업체들과 인접해 출퇴근이 편리한 직주근접 단지인데요. 이러한 입지환경 덕분에, 직주근접을 원하는 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다.

🔧 주요 산업단지:

• 광주 첨단2지구 – AI, 바이오 등 첨단산업 클러스터
• 본촌일반산업단지 – 자동차 부품 및 제조업 중심 산업단지
• 기아자동차 광주공장 – 기아차 국내 생산기지 및 협력업체 밀집

 

📍 운암동 자이포레나 분양가 안내

운암동 자이포레나 분양가는 합리적인 가격 책정과 다양한 금융 혜택을 제공해 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있는데요. 특히, 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 무상 시공 등의 혜택으로 초기 자금 부담을 크게 낮췄습니다.

 

🔺평형별 예상 분양가 및 공급 세대수

운암동 자이포레나는 전용 59㎡, 75㎡, 84㎡ 타입 중심으로 총 1,192세대를 일반분양합니다.

전용면적	공급세대수	예상 분양가
59㎡	358세대 (30.0%)	약 4억 원대
75㎡	260세대 (21.8%)	약 5억 원대
84㎡	574세대 (48.2%)	약 5억~6억 원대

 

🔺 금융 및 계약 혜택

당 아파트는 초기 자금 부담을 크게 낮추는 다양한 금융 혜택을 제공합니다.

• ✅ 중도금 전액(60%) 무이자 지원: 이자 부담 없이 계약금만으로 중도금 납부 가능
• ✅ 발코니 확장 무상 시공: 약 1,000만 원 상당의 공사비 무료 제공
• ✅ 계약금 정액제: 1차 계약금 1,000만 원 정액제 적용(소형 타입 기준)
• ✅ 안심 보장제 시행: 입주 전 자금 부담 완화 및 계약자 보호 정책

 

📍 운암동 자이포레나 모델하우스 안내

운암동 자이포레나 모델하우스는 수요자들이 단지의 설계, 평면 구성, 커뮤니티 시설 및 마감재 등을 직접 확인할 수 있는 공간인데요. 방문객들을 위해 다양한 상담 서비스와 이벤트가 준비되어 있어, 분양에 대한 모든 정보를 한눈에 확인하실 수 있습니다.

 

🔺 모델하우스 위치 및 운영시간

• 위치: 광주광역시 북구
• 주차: 방문객 전용 주차장 완비 (무료)
• 방법 방법: 대표 번호 통해 가능

🔺 모델하우스 관람 포인트

1) 유닛별 실물 견본주택 공개

2) 마감재 및 인테리어 체험

3) 커뮤니티 시설 VR 체험존

 

🔺 상담 및 금융 혜택 안내

1) 청약 및 금융 상담:

• 청약 일정 및 절차 설명: 청약 접수부터 당첨자 발표, 계약까지 전 과정 안내
• 대출 상담: 중도금 무이자 혜택 및 계약금 정액제 등 금융 혜택 상담
• 투자 수익성 분석: 인근 시세 비교 및 향후 시세 상승 전망 안내

2) 특별 공급 안내:

• 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등 특별공급 자격 조건 및 청약 방법 설명

이렇게 운암동 자이포레나 분양가, 모델하우스, 입지환경 등에 대해 알아보았는데요. 보다 정확한 분양 정보는 모델하우스를 방문하면 상담을 통해 확인해보실 수 있으며, 아래 대표 번호를 통해 사전 예약이 가능하며, 모델하우스 방문 후 내부 설계와 구조까지 직접 확인하시는 것을 권장드립니다.

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