곤지암역 센트럴 아이파크 아파트 곤지암센트럴아이파크 분양정보

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새로운 주거지에 대한 관심이 높아지는 요즘, 교통과 자연, 생활환경을 두루 갖춘 입지를 찾는 수요자들이 늘고 있습니다.

특히 수도권 동남부 지역 중에서는 개발 가능성과 미래 가치를 모두 충족시키는 입지를 중심으로 신축 단지들이 주목받고 있습니다.

 

곤지암역 센트럴 아이파크는 이러한 수요 흐름에 정확히 부합하는 단지로, 브랜드, 입지, 상품성 세 가지를 고루 갖춘 신흥 주거지로 평가받고 있는데요. 지금부터 곤지암역 센트럴 아이파크의 사업 개요부터 내부 설계, 입지와 인프라, 개발 계획, 분양 조건, 견본주택 운영까지 상세히 살펴보겠습니다.

 

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사업개요

곤지암역 센트럴 아이파크는 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 일대, 곤지암역세권 도시개발구역 A1-2블록에 조성되는 신축 아파트 단지입니다.

이 사업은 HDC현대산업개발이 공급하며, 지하 2층~지상 22층 높이의 총 4개 동으로 구성되어 있는데요. 전용면적은 84㎡A, 84㎡B, 110㎡로 실수요자 중심의 중대형 평형대를 고르게 배치했습니다.

 

총 347세대가 입주할 예정이며, 당 아파트의 입주는 2027년 5월로 예정되어 있는데요. 세대당 주차 대수는 약 1.4대 수준으로 총 483대를 수용할 예정이며, 대규모 주거타운 내 핵심 위치에 들어서는 만큼 당 아파트는 곤지암역 일대 대표 단지로서 상징성과 희소성을 동시에 갖추고 있습니다.

 

 

내부 평면도 특징

곤지암역 센트럴 아이파크는 실거주자 중심의 설계를 바탕으로 전 세대 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했습니다.

전용면적 84㎡A와 B는 가족 단위 실거주에 최적화된 3~4 베이 구조로, 주방과 거실의 효율적 연결 동선을 확보한 것이 특징이며, 110㎡ 타입은 넉넉한 수납공간과 독립형 침실 구성을 통해 대형 평형의 실용성과 프라이버시를 모두 살렸는데요.

 

특히 전 세대에 발코니 확장이 적용 가능하며, 각 세대별로 오픈형 발코니 또는 실속형 서비스 면적을 활용해 공간 활용도를 높였습니다.

이와 같은 평면 구성은 실수요자의 만족도를 높이며, 장기 보유에 유리한 구조로 평가받고 있습니다.

 

 

입지환경

곤지암역 센트럴 아이파크는 곤지암역에서 도보 1분 거리의 초역세권에 위치한 것이 가장 큰 입지적 강점입니다.

경강선을 이용하면 판교까지 약 20분, 강남까지는 약 30분대로 진입할 수 있어 서울 주요 업무지구와의 연결성이 탁월합니다.

 

특히 국토교통부의 GTX-D 노선 계획과 수서~광주 복선전철 사업이 가시화되면서, 이 단지는 향후 광역전철망 확장에 따른 직접 수혜가 예상되는데요.

또한 곤지암IC 인접으로 자가용을 통한 광역 이동도 편리하며, 단지 주변은 저밀도 개발지로 조망권과 개방감이 뛰어난 쾌적한 생활 여건을 제공합니다.

 

 

생활 인프라

곤지암역 센트럴 아이파크는 생활 인프라 측면에서도 매우 뛰어난 환경을 자랑합니다.

단지 인근에는 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고 등 초·중·고가 모두 도보권 내에 위치해 있으며, 역세권 지구 내 초등학교 신설도 예정되어 있어 자녀 교육 여건이 우수합니다.

 

더불어 도보권 내 대형마트, 지역 상권, 병원, 은행, 문화시설 등이 고루 자리잡고 있어 생활 편의성이 높습니다.

특히 곤지암역세권 개발계획에 따라 커뮤니티 시설과 상업시설이 확충될 예정이어서, 향후 입주자들이 누릴 인프라는 더욱 풍부해질 전망인데요.

이미 형성된 기존 생활권과 개발이 결합되는 구조로 실거주 만족도가 높아질 수밖에 없습니다.

 

 

개발환경

곤지암역 센트럴 아이파크는 약 3,600여 세대 규모의 곤지암역세권 도시개발지구 중심에 들어서는 핵심 단지로, 향후 곤지암 일대를 대표하는 신도시급 주거 중심지로 성장할 가능성이 큽니다.

현재 곤지암역을 중심으로 도시개발지구와 신대지구가 동시에 조성 중이며, 인근 수변공원 정비사업도 2025년까지 완료될 예정입니다.

 

해당 공원에는 수변 데크로드, 문화광장, 연결다리 등이 설치될 계획입니다. 더불어 경강선을 중심으로 한 교통 기반 확충과 자연환경 보호가 병행되며, 곤지암의 주거 경쟁력은 점차 강화되고 있는데요.

단순한 신축 아파트 공급을 넘어, 도시 자체의 가치가 상승 중이라는 점에서 개발환경의 프리미엄이 분명한 지역입니다.

 

 

곤지암역 센트럴 아이파크 분양가

곤지암역 센트럴 아이파크는 최근 전국적으로 이어지는 분양가 상승세와는 달리, 기 분양 단지로서 합리적인 가격대를 유지하고 있습니다.

원자재 및 공사비 상승, 제로에너지 인증 의무화 등으로 향후 분양 단지들의 분양가 인상이 불가피한 가운데, 이 단지는 시세 대비 안정적인 가격을 통해 경쟁력을 확보하고 있습니다.

 

특히 계약금 5%, 1차 계약금 500만 원 정찰제 등의 조건은 초기 비용 부담을 낮추며 실수요자 중심의 분양 전략을 보여주고 있는데요.

광주지역 유사 입지 단지들과 비교해볼 때 평형 대비 가격경쟁력도 뛰어나며, 장기적인 시세 상승 여력 또한 크다는 분석이 지배적입니다.

 

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곤지암역 센트럴 아이파크 견본주택

곤지암역 센트럴 아이파크 견본주택은 경기도 광주시 송정동 일원에 위치하고 있으며, 현재 사전 예약제로 운영되고 있습니다.

 

현장에서는 전문 상담사를 통해 정확한 분양가, 타입별 세부 구조, 계약 조건 등에 대한 상세한 안내를 받을 수 있습니다.

현재 잔여세대는 100여 세대로, 선착순 동호 지정 방식으로 분양이 진행되고 있으며, 관심 있는 수요자에게는 빠른 방문과 상담이 필수인데요.

 

아래 대표번호를 통해 방문 예약을 진행할 수 있으며, 예약 후 방문 시 빠른 안내를 받아 보실 수 있습니다.

현재 단지에 대한 수요가 높아지고 있어, 조기 마감 가능성도 점쳐지고 있는 상황으로 관심 있는 분들은 지금 바로 문의해 보시는 것을 권장드립니다.

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