마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양가 모델하우스 공급정보

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최근 부동산 시장은 금리 인하와 함께 다시 활기를 띠는 분위기입니다. 한국은행이 기준금리를 인하하면서, 서울 주요 지역을 중심으로 매매가와 거래량 모두 상승세를 보이고 있는데요. 특히 핵심 입지와 신축, 브랜드 파워를 갖춘 상품에는 수요가 몰리고 있습니다. 이런 시장 흐름 속에서 마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔은 주목받을 만한 매물로 평가받고 있습니다.

 

오늘은 마곡 롯데캐슬 르웨스트의 매력과 투자 포인트를 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

 

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마곡 롯데캐슬 르웨스트는 서울 강서구 마곡중앙로 111에 위치한 대규모 복합단지 '르웨스트'의 중심에 자리 잡고 있습니다. 이 단지는 지하 6층~지상 15층, 총 5개 동 규모로 조성되며, 오피스텔 876실과 다양한 부대복리시설이 들어서게 됩니다​​.

 

무엇보다 서울 3대 트리플 역세권(5호선, 9호선 급행, 공항철도)을 모두 이용할 수 있는 입지적 장점이 압도적입니다. 실제로 마곡나루역과 직통 연결되는 구조로, 여의도, 강남, 인천공항까지 30분 내외로 이동이 가능합니다.

 

 

마곡지구는 현재 서울에서 가장 빠르게 성장하는 신흥 업무지구(MBD, Magok Business District)입니다. 이미 LG사이언스파크, 롯데중앙연구소를 비롯해 162개 기업이 입주를 완료했고, 앞으로 47개 기업이 추가로 들어올 예정입니다​.

 

이로 인해 2027년까지 약 17만 명에 달하는 직주근접 배후 수요가 예상되고 있어, 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 안정적인 임대 수익과 높은 시세 상승 가능성을 기대할 수 있습니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트의 가장 큰 차별화 포인트는 단순한 소형 오피스텔이 아니라 45㎡부터 103㎡까지 다양한 평형대를 제공한다는 점입니다. 특히 전 세대가 발코니 확장 설계를 적용해 실사용 면적을 극대화했고, 고급 마감재를 사용해 프리미엄 주거 수준을 높였습니다.

 

독일 주방가구 라이히트(LEICHT), 이탈리아 원목마루, 고급 빌트인 가전 패키지는 실거주자뿐 아니라 임대 수요자들에게도 큰 매력 요소로 작용할 것입니다​​.

 

 

또한 마곡 롯데캐슬 르웨스트 단지 주변으로는 '보타닉 공원'과 서울식물원, 코엑스 마곡(대규모 MICE 복합단지) 등 풍부한 녹지와 문화 인프라가 갖춰져 있어 생활 만족도가 매우 높습니다.

 

실제로 현재 마곡 엠밸리 아파트 단지들도 전고점을 회복하며, 매매가와 전세가 모두 오르고 있는 상황입니다. 특히 인근 엠밸리 7단지의 경우, 주변 단지 대비 120% 이상의 프리미엄이 형성되고 있다는 점도 주목할 만합니다​.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양가는 서울 마곡지구 최중심 입지를 기반으로 하면서도, 분양가 책정에 있어 경쟁 단지 대비 합리적인 수준을 지향하고 있습니다. 특히 롯데건설이 시공을 맡은 만큼, '1군 브랜드 신축'이라는 프리미엄이 자연스럽게 가격에 반영되었는데요.

 

또한, 실사용 면적을 극대화할 수 있도록 발코니 면적을 추가 제공해, 실제 체감하는 공간 활용도에서 높은 만족도를 기대할 수 있습니다. 타입별 분양가 및 계약 조건은 모델하우스 방문 시 자세하게 확인하실 수 있습니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트 모델하우스는 서울시 강서구 마곡지구 인근에 위치해 있으며, 현재 대표 번호를 통해 사전예약제 후 관람하실 수 있습니다.

 

모델하우스에서는 오피스텔 대표 평면 타입을 실물처럼 체험할 수 있도록 구성했으며, 고급 인테리어 마감재와 세대 내부 설계를 직관적으로 확인할 수 있도록 세심하게 꾸며졌습니다​.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 단순히 오피스텔이 아니라, '신축', '브랜드', '트리플 역세권', '직주근접', '대규모 복합개발'이라는 다섯 가지 키워드를 모두 갖춘 희소 상품입니다.

 

부동산 시장이 다시 반등하는 지금, 안정성과 성장성을 모두 고려한다면, 이 프로젝트는 충분히 눈여겨볼 가치가 있습니다. 향후 입주가 완료되면, 마곡 롯데캐슬 르웨스트 단지 전체가 지역의 새로운 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대됩니다.

 

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